Bæredygtigt byggeri i eksisterende strukturer: Bygningssanering i stedet for nedrivning
Er din bygning ved at komme op i årene? Har det et gammelt varmesystem, utætte vinduer og næsten ingen isolering? Så bør du overveje en bygningssanering. For eksempel med varmeisolering med moderne opvarmning eller moderne bygningsteknik og rumopdeling. Det kræver gode koncepter for ombygning og finansiering at kunne sanere bygninger på en energieffektiv måde og bringe dem op på et højere niveau med hensyn til design.
Vedligeholdelse og modernisering af eksisterende strukturer
GEZE dørteknik til indgangspartierne på det sanerede Sihlpost i Zürich. © Lorenz Frey / GEZE GmbH
Mange bygninger i Tyskland er ikke topmoderne. Det resulterer i et højt energiforbrug, enorme varmeudgifter, en lav livskvalitet - og skader miljøet og klimaet. De fleste bygninger i Tyskland blev bygget før den første varmeisoleringsforordning i 1978. Derfor har de ofte behov for sanering, i det mindste hvad angår bygningens energiforbrug, som defineret i Bygningsenergiloven (GEG) for at spare energi og bruge vedvarende energi til opvarmning og køling i bygninger.
Bygningssanering refererer til strukturel og teknisk restaurering, renovering, genopretning eller modernisering af en eller flere etager eller en hel eksisterende bygning. På den ene side drejer det sig om reparationer, dvs. udbedring af fejl og mangler (delvis sanering). Ofte bliver forældet udstyr og bygningsteknik dog også udskiftet og suppleret med et tidssvarende og moderne design (totalsanering).
Spiller en stor rolle i bygningssaneringer: Vinduer og døre
Ved en bygningssanering får bygningens ydre skal, vægge, tag og gulve for det meste en varmeisolering. Derudover bliver vinduer og døre, varmesystemet, el- og sanitetsinstallationer oftest renoveret, udskiftet eller erstattet i eksisterende bygninger.
Energetisk bygningssanering kan godt betale sig
Energetisk bygningssanering er et vigtigt element i at nå de klimamål, som den tyske regering og EU har sat. De mere end 18 millioner beboelsesejendomme og omkring 1,7 millioner erhvervsbygninger i Tyskland (f.eks. kontorbygninger, erhvervsbygninger, sygehuse, skoler, universiteter, sportsfaciliteter, teatre og kirker) skal være næsten "klimaneutrale" i 2050, dvs. stort set ikke producere noget CO2. Faktisk afskrives omkostninger til energirenovering af erhvervsbygninger relativt hurtigt, da de ofte har et højere energibehov end beboelsesejendomme. Professionel bygningssanering og moderne bygningsteknik kan i nogle tilfælde spare op til 80 procent af energibehovet.
Bygningsautomatisering gør bygninger ’smarte’Staten hjælper også med bygningssanering af beboelsesejendomme og erhvervsbygninger via KfW Bankengruppe: Tilskudsmidler i form af lån og tilskud er tilgængelige for komplette saneringer eller for individuelle foranstaltninger såsom isolering, udskiftning af vinduer, klimaanlæg og bygningsautomatisering.
KfW-tilskud til bygningssanering
Den tyske regering støtter bygningssaneringer foretaget af privatpersoner, virksomheder og kommuner med lån eller investeringstilskud via Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Den grundlæggende forudsætning for et tilskud er, at saneringsforanstaltningen medfører en opfyldelse af KfW Efficiency House-standarden. KfW Efficiency House er en teknisk standard, som KfW bruger i sine tilskudsprogrammer. Forskellige numeriske værdier angiver, hvor højt det årlige primære energibehov i den eksisterende ejendom er i forhold til et sammenligneligt nybyggeri. Her gælder det: Jo lavere tallet er, jo højere er energieffektiviteten og desto højere er tilskuddet.
- KfWs energieffektivitetsprogram - energieffektivt byggeri og energieffektiv renovering (reducer energiomkostninger i erhvervsbygninger)
- Energieffektiv renovering (til renovering af et KfW effektivt hus eller individuelle energirelaterede tiltag)
- Alderssvarende renovering (tiltag til reduktion af barrierer og sikringer mod indbrud)
- Derudover findes der også KfW-støtte til Smart Home-systemer som en del af alderssvarende renoveringer, eller som et yderligere tiltag ved udførsel af energirelateret renoveringsarbejde.
- Energieffektivt byggeri og energieffektiv renovering (til energirelateret renovering af eksisterende bygninger med fælles og social infrastruktur, ingen beboelsesejendomme).
- Handicapvenlig by (til tiltag, der reducerer barrierer, gennem hvilke eksisterende fælles og offentlige bygninger, trafikfaciliteter og offentlige områder kan renoveres på en tidssvarende og familievenlig måde.)
Der støttes også med rådgivning om energieffektivitet
KfW-finansiering kræver ofte også tilknytning af en ekspert i energieffektivitet ved udarbejdelsen af et energikoncept. Således får f.eks. husejere og lokale myndigheder tilskud fra KfW (tilskud til byggeledelse), hvis en energikonsulent er involveret i planlægningen og byggeledelsen.
Til den brede vifte af tilskudsmuligheder, der tilbydes af KfW Bankengruppe
Bygningssanering for større sikkerhed, brandsikring og tilgængelighed
Selvfølgelig handler bygningssaneringer primært om energibesparende foranstaltninger - også på grund af de mulige tilskud. Men en ændret brug kan også være en anledning til en bygningssanering. Så er der ofte andre spørgsmål, som bygherren skal tage stilling til. For eksempel hvis bygningen ikke længere lever op til moderne standarder for sikkerhed og brandsikring, når den omdannes til en daginstitution. Eller hvis der er brug for en anden rumopdeling til et moderne formål. For at bo og arbejde handicapvenligt kan tilgængelighed også være målet med en modernisering.
Med KfW's tilskudstilbud kan bygherrer også redesigne deres bygning samtidig med, at de foretager bygningssanering med henblik på energieffektivitet. Det betyder, at selv en gammel bygning kan omdannes til en Smart Building Smart Building.
GEZE yder support under renoveringsarbejde
GEZE kan hjælpe med at udvikle og implementere nye koncepter til energibesparende ventilationsteknik og for brandsikring og tilgængelighed, ikke kun til nye byggeprojekter, men også til eksisterende bygninger. Forskellige GEZE-produkter bidrager effektivt til energibesparelser, f.eks. rumklimaregulering via automatiserede vinduer, dørlukkere og intelligent bygningsnetværk. GEZEs dørløsninger giver barrierefri adgangskomfort, flugtvejssikkerhed og energieffektivitet.
Bygningssanering i eksisterende strukturer
GEZEs løsninger kan ikke kun bruges i nye bygninger. De kan også bruges i gamle eller eksisterende strukturer med en lille ekstra indsats - og hjælper med at spare energi og omkostninger.
Modernisering af en fredet bygning
Takket være GEZE Wireless Kit kan loftmonterede detektorer og manuelle udløserknapper i alle GEZE-hold-åbent-systemer forbindes trådløst med en dørbladsmonteret detektor. Den er nem at opgradere, da der ikke er behov for separat ledningsføring. Det letter planlægningen, især i fredede bygninger.
Ständehaus Kassel
En TSA 160 NT automatisk hængslet dør blev eftermonteret i denne bygning. Derudover blev den hængslede dør kombineret med en løsning med et røg- og varmeafledningsanlæg. © Steffen Spitzner / GEZE GmbH
Det føderale udenrigsministerium i Zagreb
Et RWA 100E blev eftermonteret i det kroatiske udenrigsministerium. De eksisterende vinduesformer blev bibeholdt for at fastholde bygningens historiske charme. © Robert Les / GEZE GmbH
Sihlpost Zürich
Handicapvenlig adgang og sikre flugtveje i det renoverede Sihlpost med skydedørsystemerne Slimdrive SL-FR. © Christian Moeller / GEZE GmbH
GEZE er medlem af Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
GEZE bidrager med sine produkter og løsninger til bæredygtigt byggeri ("Green Building"). Green Building betyder moderne, bæredygtigt, miljøvenligt og ressourcebesparende byggeri og sanering af bygninger i harmoni med mennesker og natur.
GEZE er et aktivt medlem af DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen). Nonprofitorganisationens formål er at fremme bæredygtigt byggeri og drift af det byggede miljø.
DNGB's nyhedsbrev informerer dig regelmæssigt om interessante fakta om verden med bæredygtigt byggeri.
Specifikke forslag til bygningsautomatisering og facaderenovering
Når det gælder bygningssanering, er planlægningen altafgørende. Ideer og konkrete forslag til bygningsautomatisering og intelligente tekniske løsninger til facaden bør udarbejdes på et tidligt tidspunkt:
- Implementering af et bygningsadministrationssystem (BMS) til central styring og overvågning af varme, vinduesventilation, dørsystemer og belysning.
- Installation af sikkerhedssensorer og bevægelsessensorer til automatisk justering af klimatisering i rum, når de ikke er i brug.
- Integration af vejrstationer for at muliggøre automatisk justering af opvarmning, natafkøling og solafskærmning baseret på de aktuelle vejrforhold.
- Brug af bygningsdataanalyse og optimeringsalgoritmer til at analysere energiforbruget i bygningsdriften og identificere potentielle besparelser.
- Forbedring af varmeisolering, f.eks. ved at udskifte gamle vinduer og døre med energieffektive modeller med termisk adskilte, varmeisolerede dør- og vinduesprofiler.
Nem installation
Mange GEZE-produkter bruges til renoveringer da de ofte kan installeres nemt. Automatiske drejedørsystemer er for eksempel kendetegnet ved en simpel monteringsproces og de kan også eftermonteres.
Det er en enkel og fleksibel metode til at være på forkant med de hyppigt opdaterede DIN-standarder og teknologiske bestemmelser, der skal følges under renoveringer.
Mere på vores YouTube playliste, inklusive installationsvideoer
Nem opgradering og opdatering
Generelt set har den forventede driftslevetid og nyttetid på bygningsteknik altid været kortere end den på selve bygningen. Tekniske systemer skal udskiftes fra tid til anden. Og krav til bygningsteknik, og især bygningssikkerhed, ændres også som et resultat af modifikationer i lovgivningen, for eksempel DIN 18650.
Serviceeksperterne hos GEZE har mange års erfaring og en fuld forståelse af alle de krav som bygningssystemer stiller. Dette bakkes op af kontinuerlig uddannelse i skriftende bestemmelser og direktiver. Vi tilbyder dig nye, fremtidssikrede produktløsninger, med udgangspunkt i automatisering af dine døre og via udstyring eller modernisering af din bygning med løsninger til flugt- og redningsveje. Og vi tilbyder sig selvfølgelig chancen for at opdatere eller ændre dine drev fra andre producenter.
